Działka inwestycyjna z dużym domem w Błoniu
Opis
Działka inwestycyjna z dużym domem w Błoniu – idealna pod deweloperkę i biznes
Działka inwestycyjna z dużym domem w Błoniu to propozycja, która łączy potencjał deweloperski z możliwością natychmiastowego użytkowania. Dlatego jest to atrakcyjna opcja zarówno dla inwestorów, jak i firm szukających siedziby. Dodatkowo nieruchomość oferuje dużą elastyczność zagospodarowania, a także dostęp do wszystkich mediów miejskich.
Działka multifunkcyjna 4 411 m² z domem 320 m² – Błonie (Modlińska/Passowska)
Na sprzedaż działka o powierzchni 4 411 m² wraz z domem o powierzchni całkowitej 320 m² (256 m² użytkowej). Co więcej, na terenie znajduje się oddzielny garaż dwustanowiskowy (~50 m²). Dom składa się z dwóch niezależnych części (ok. 80 m² i 176 m²), dzięki czemu można je łatwo zaadaptować na biuro, showroom lub przestrzeń pod wynajem.
Ponadto nieruchomość posiada:
- wszystkie media miejskie,
- ogrzewanie gazowe,
- kominek,
- zadbany ogród.
Potencjał inwestycyjny i PUM
Zgodnie z analizą, grunt umożliwia uzyskanie około 4 100 m² PUM. Jednocześnie należy pamiętać, że ostateczne parametry zależą od zapisów MPZP, który jest w trakcie procedury legislacyjnej. W rezultacie inwestor zyskuje możliwość znacznego zwiększenia wartości projektu.
Co istotne, działka pozwala na:
- natychmiastowe użytkowanie mieszkalne lub komercyjne,
- adaptację budynku na biuro lub siedzibę firmy,
- realizację inwestycji wielorodzinnej lub usługowej w przyszłości.
Lokalizacja – strategiczne położenie
Błonie to jedno z kluczowych centrów logistycznych w Polsce, położone ok. 27 km od Warszawy. Dzięki temu lokalizacja zapewnia świetną komunikację z autostradą A2 oraz głównymi trasami krajowymi. Co więcej, rozwinięta infrastruktura magazynowa przyciąga firmy z sektora 3PL, e-commerce i produkcji.
Szybkie fakty
- Powierzchnia działki: 4 411 m²
- Dom: 320 m² (256 m² użytkowej)
- Garaż: ~50 m² (2 stanowiska)
- Status MPZP: produkcja/usługi + planowane zmiany na zabudowę wielorodzinną lub usługi
- Cena: 2 700 000 zł
Dlaczego warto?
Ta działka inwestycyjna w Błoniu to oferta dla osób, które chcą połączyć szybki cash-flow z długoterminowym wzrostem wartości. Z jednej strony możliwe jest natychmiastowe generowanie dochodu, z drugiej natomiast istnieje potencjał deweloperski związany ze zmianą MPZP.
Kontakt
AD NIERUCHOMOŚCI
Daria Wadecka
📞 +48 504 722 266
Adres
-
Adres Błonie
-
Kraj Polska
-
Region/województwo mazowieckie
-
Miasto/miasteczko Błonie
-
Kod pocztowy 05-870
Podobne nieruchomości
Działka budowlana w Kopiskach
135,000 złDziałka budowlana w Kopiskach – spokojna okolica, rekreacja oraz natura Działka budowlana o powierzchni 2400 m², położona w miejscowości Kopiska (powiat grodziski, gmina Baranów), to idealna propozycja dla osób, które cenią ciszę, rekreację oraz bliskość natury. Lokalizacja zapewnia spokój, a także komfort codziennego wypoczynku. Atuty lokalizacji Sielska, rekreacyjna okolica otoczona łąkami oraz luźną zabudową jednorodzinną. […]
Działka przy lesie w Lesznie
325,000 złDziałka przy lesie w Lesznie, pow. warszawski zachodni Wyjątkowa działka budowlana przy lesie w Lesznie Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej o powierzchni 1123 m², położonej w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Lesznie. Nieruchomość znajduje się tuż naprzeciw wejścia do Kampinoskiego Parku Narodowego, dlatego zapewnia bezpośredni kontakt z naturą oraz […]
Stylowy i przytulny segment
1,230,000 złStylowy segment w Grodzisku Mazowieckim – wysoki standard, świetna lokalizacja! Jeśli szukasz komfortowego domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie blisko miasta – ta oferta jest dla Ciebie! Prezentujemy segment w zabudowie szeregowej o powierzchni 111,93 m² z garażem, położony na działce ok. 220 m² z pięknie zagospodarowanym ogrodem (ok. 100 m²) i zadaszonym tarasem. […]
Dwurodzinny bliźniak w Bieniewicach
1,590,000 złDwa domy w cenie jednego! Idealna oferta dla rodziny lub inwestora Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o łącznej powierzchni ok. 280 m² (z garażem), usytuowany na pięknej działce o powierzchni 1600 m². Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, co daje wiele możliwości – od zamieszkania w jednym z nich, po wynajem drugiego. Idealne […]