Działka inwestycyjna z dużym domem w Błoniu
Opis
Działka inwestycyjna z dużym domem w Błoniu – idealna pod deweloperkę i biznes
Działka inwestycyjna z dużym domem w Błoniu to propozycja, która łączy potencjał deweloperski z możliwością natychmiastowego użytkowania. Dlatego jest to atrakcyjna opcja zarówno dla inwestorów, jak i firm szukających siedziby. Dodatkowo nieruchomość oferuje dużą elastyczność zagospodarowania, a także dostęp do wszystkich mediów miejskich.
Działka multifunkcyjna 4 411 m² z domem 320 m² – Błonie (Modlińska/Passowska)
Na sprzedaż działka o powierzchni 4 411 m² wraz z domem o powierzchni całkowitej 320 m² (256 m² użytkowej). Co więcej, na terenie znajduje się oddzielny garaż dwustanowiskowy (~50 m²). Dom składa się z dwóch niezależnych części (ok. 80 m² i 176 m²), dzięki czemu można je łatwo zaadaptować na biuro, showroom lub przestrzeń pod wynajem.
Ponadto nieruchomość posiada:
- wszystkie media miejskie,
- ogrzewanie gazowe,
- kominek,
- zadbany ogród.
Potencjał inwestycyjny i PUM
Zgodnie z analizą, grunt umożliwia uzyskanie około 4 100 m² PUM. Jednocześnie należy pamiętać, że ostateczne parametry zależą od zapisów MPZP, który jest w trakcie procedury legislacyjnej. W rezultacie inwestor zyskuje możliwość znacznego zwiększenia wartości projektu.
Co istotne, działka pozwala na:
- natychmiastowe użytkowanie mieszkalne lub komercyjne,
- adaptację budynku na biuro lub siedzibę firmy,
- realizację inwestycji wielorodzinnej lub usługowej w przyszłości.
Lokalizacja – strategiczne położenie
Błonie to jedno z kluczowych centrów logistycznych w Polsce, położone ok. 27 km od Warszawy. Dzięki temu lokalizacja zapewnia świetną komunikację z autostradą A2 oraz głównymi trasami krajowymi. Co więcej, rozwinięta infrastruktura magazynowa przyciąga firmy z sektora 3PL, e-commerce i produkcji.
Szybkie fakty
- Powierzchnia działki: 4 411 m²
- Dom: 320 m² (256 m² użytkowej)
- Garaż: ~50 m² (2 stanowiska)
- Status MPZP: produkcja/usługi + planowane zmiany na zabudowę wielorodzinną lub usługi
- Cena: 2 700 000 zł
Dlaczego warto?
Ta działka inwestycyjna w Błoniu to oferta dla osób, które chcą połączyć szybki cash-flow z długoterminowym wzrostem wartości. Z jednej strony możliwe jest natychmiastowe generowanie dochodu, z drugiej natomiast istnieje potencjał deweloperski związany ze zmianą MPZP.
Kontakt
AD NIERUCHOMOŚCI
Daria Wadecka
📞 +48 504 722 266
Adres
-
Adres Błonie
-
Kraj Polska
-
Region/województwo mazowieckie
-
Miasto/miasteczko Błonie
-
Kod pocztowy 05-870
Podobne nieruchomości
Dom w centrum Błonia do wynajęcia
6,500 złDom 170 m² z ogrodem 600 m² i garażem 2‑stanowiskowym – do wynajęcia w centrum Błonia AD Nieruchomości prezentuje wyjątkowy dom do wynajęcia w Błoniu, który łączy przestrzeń, komfort oraz doskonałą lokalizację. Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta, a jednocześnie w spokojnej, zielonej okolicy. Dzięki temu przyszli najemcy mogą korzystać zarówno z miejskich udogodnień, […]
Działka przy lesie w Lesznie
315,000 złDziałka przy lesie w Lesznie, pow. warszawski zachodni Wyjątkowa działka budowlana przy lesie w Lesznie Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej o powierzchni 1123 m², położonej w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Lesznie. Nieruchomość znajduje się tuż naprzeciw wejścia do Kampinoskiego Parku Narodowego, dlatego zapewnia bezpośredni kontakt z naturą oraz […]
Stylowy i przytulny segment
1,230,000 złStylowy segment w Grodzisku Mazowieckim – wysoki standard, świetna lokalizacja! Jeśli szukasz komfortowego domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie blisko miasta – ta oferta jest dla Ciebie! Prezentujemy segment w zabudowie szeregowej o powierzchni 111,93 m² z garażem, położony na działce ok. 220 m² z pięknie zagospodarowanym ogrodem (ok. 100 m²) i zadaszonym tarasem. […]
Działka inwestycyjna w Kozerkach
3,612,000 złŚwietnie zlokalizowana działka inwestycyjna, położona w Kozerkach bezpośrednio przy DK 719 – trasie Warszawa – Skierniewice. Nieruchomość ma powierzchnię 7224 m2, znajduje się w odległości 850m od obwodnicy Grodziska Mazowieckiego. W okolicy powstała duża galeria handlowa, są domy mieszkalne oraz obiekty usługowo – magazynowe. W głównej drodze: prąd, gaz, telefon. Na działce znajdują się zabudowania […]