Działka nad Utratą Błonie – nie dla każdego.

Są nieruchomości, których nie da się ocenić wyłącznie przez pryzmat ceny za metr kwadratowy. Ta oferta należy właśnie do tej kategorii. Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę nad Utratą w Błoniu o powierzchni około 1,46 ha, położoną przy ul. Polnej.

To propozycja dla osób, które oczekują czegoś więcej niż standardowej działki budowlanej. Tutaj zyskujesz nie tylko możliwość realizacji inwestycji mieszkaniowej, ale również przestrzeń, prywatność oraz codzienny kontakt z naturą.

Wyjątkowa lokalizacja nad rzeką Utratą

Nieruchomość znajduje się na końcu ulicy Polnej, dzięki czemu zapewnia kameralny charakter i ograniczony ruch samochodowy. Jednocześnie pozostaje położona w granicach miasta Błonie, co pozwala korzystać ze wszystkich udogodnień miejskiej infrastruktury.

Bezpośrednie sąsiedztwo rzeki Utraty sprawia, że jest to jedna z najbardziej nietuzinkowych ofert dostępnych na lokalnym rynku. Ponadto rozległe tereny zielone oraz naturalny krajobraz tworzą przestrzeń idealną do odpoczynku po intensywnym dniu.

Co ważne, okolica zachowuje swój naturalny charakter, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do sklepów, szkół, usług oraz komunikacji.

Dwa światy na jednej nieruchomości

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren obejmuje dwa przeznaczenia:

Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN)

• powierzchnia: 2 133 m²
• możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
• idealne miejsce pod budowę domu jedno- lub dwulokalowego

Teren zieleni naturalnej (ZN)

• powierzchnia: 12 515 m²
• zachowanie naturalnego charakteru działki
• gwarancja dużej ilości zieleni i przestrzeni

Dzięki takiemu podziałowi właściciel może stworzyć dom w wyjątkowym otoczeniu przyrody. Jednocześnie znaczna część nieruchomości pozostanie wolna od intensywnej zabudowy, co dodatkowo podnosi jej unikalny charakter.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

Nie jest to typowa działka dla każdego inwestora. Wręcz przeciwnie, oferta została stworzona z myślą o osobach, które cenią prywatność, przestrzeń oraz niepowtarzalne położenie.

To doskonała propozycja dla osób, które:

• marzą o budowie domu w otoczeniu natury,
• szukają dużej działki w granicach miasta,
• cenią ciszę i spokój,
• chcą mieszkać blisko infrastruktury miejskiej,
• dostrzegają wartość w krajobrazie i wyjątkowej lokalizacji.

Jeżeli szukasz standardowej działki na osiedlu domów jednorodzinnych, ta nieruchomość prawdopodobnie nie spełni Twoich oczekiwań. Natomiast jeśli zależy Ci na stworzeniu miejsca wyjątkowego, warto przyjrzeć się tej ofercie bliżej.

Możliwości zabudowy i informacje planistyczne

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dlatego możliwości inwestycyjne należy analizować z uwzględnieniem przeznaczenia poszczególnych części terenu.

Ponadto plan miejscowy wskazuje uwarunkowania związane z zagrożeniem powodziowym oraz ochroną stanowiska archeologicznego. Z tego względu szczegółowe warunki realizacji inwestycji wymagają każdorazowo indywidualnej analizy dokumentacji planistycznej.

Jednocześnie część oznaczona symbolem MN pozwala rozważać realizację domu jednorodzinnego lub budynku dwulokalowego zgodnie z obowiązującymi zapisami planu.

Najważniejsze atuty nieruchomości

✅ Powierzchnia około 14 648 m² (1,46 ha)
✅ Bezpośrednie sąsiedztwo rzeki Utraty
✅ Położenie w granicach miasta Błonie
✅ Kameralna lokalizacja na końcu ulicy Polnej
✅ Część budowlana przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
✅ Rozległy teren zieleni naturalnej
✅ Niepowtarzalny krajobraz i wyjątkowy charakter miejsca
✅ Możliwość stworzenia indywidualnej rezydencji

Działka nad Utratą w Błoniu – oferta dla osób, które szukają czegoś więcej

Ta nieruchomość udowadnia, że wartość działki nie zawsze wynika wyłącznie z liczby metrów możliwych do zabudowy. W tym przypadku równie istotne są przestrzeń, otoczenie, kontakt z naturą oraz wyjątkowe położenie nad rzeką.

Dlatego jest to propozycja dla osób, które potrafią dostrzec potencjał miejsca i chcą stworzyć swój dom w niepowtarzalnym otoczeniu. Jeśli szukasz nieruchomości o indywidualnym charakterze, działka nad Utratą w Błoniu zasługuje na szczególną uwagę.

Kontakt

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

https://blonie.nieruchomosci-online.pl/dzialka,pusta/27057030.html

https://ad-n.pl/kontakt/

Prezentowane informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione dane były aktualne i rzetelne, jednak pochodzą one również od osób trzecich i mogą ulec zmianie. AD Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich kompletność, dokładność ani aktualność. Niektóre materiały graficzne mogą stanowić wizualizacje i nie odzwierciedlać rzeczywistego stanu nieruchomości.